Fondation de la maison : Tout savoir sur les fondations en bâtiment

La stabilité et la durabilité d’une maison dépendent essentiellement de ses fondations. Cet élément doit être construit solidement en respectant les différentes étapes requises. Il faut également choisir les bons matériaux qui résistent au temps et aux éléments. De nombreuses techniques, comme le ferraillage et l’utilisation de pieux, sont mises en œuvre en fonction d’un certain nombre de paramètres. Les experts en bâtiment tiennent compte du type de sol, du poids de l’ouvrage et de la profondeur des fondations elle-même. Découvrez ce qu’il faut savoir sur les fondations d’une maison.

Connaître la nature du sol

L’état des lieux est une étape cruciale avant le début des travaux de construction de la maison. Elle permet à un géotechnicien de faire une étude géotechnique du sol.

Le résultat de son travail lui fournit des informations précieuses sur la portance et la nature du terrain. Cela aide les spécialistes en immobilier à mieux choisir les types de fondation appropriés. Le géotechnicien procède ainsi à des enquêtes auprès du voisinage pour définir tous les risques potentiels. Il s’adresse entre autres à la mairie pour accéder au plan local d’urbanisme. Ce document contient toutes les prévisions de risques. Cela facilite le repérage des zones inondables, d’affaissement ou de sismicité. L’étude du sol détermine aussi la présence d’eau, comme la nappe phréatique, qui peut devenir problématique au fil du temps.

Les techniciens peuvent alors mettre en place un système de drainage dans le cas où le sol est imperméable, notamment avec un vide sanitaire. L’objectif est d’empêcher l’infiltration des eaux pluviales dans la fondation, mais aussi dans la maison, en assurant une bonne étanchéité.

Les types de fondations d’une maison

Il existe trois types de fondation selon l’envergure de la construction et de la nature du sol :

• Semelles isolées : situées sous un poteau et envisagées pour une structure poteaux poutres.
• Semelles filantes : les plus couramment utilisées pour construire les fondations d’une maison. Elles sont constituées de béton armé et installées dans les tranchées. Elles constituent les appuis des murs porteurs.
• Radiers : utilisés lorsque le sol ne permet pas de supporter de lourdes charges.

Une fois l’étude de sol effectuée et le type de fondation choisi, la réalisation de la semelle se fait en plusieurs étapes. Cela débute par l’implantation avec le traçage des dimensions de la construction. Ensuite, il faut procéder au terracement afin de préparer le fond de fouille et laisser place au coulage du béton dans un coffrage.

Opter pour les fondations d’une maison en accord avec la bâtisse

Les fondations jouent le rôle d’intermédiaire entre les murs porteurs et le sol. Dans certains cas, il est nécessaire de creuser une profonde tranchée pour garantir la stabilité du terrain.

Cela évite alors l’apparition des fissures sur les murs au bout de dix ou quinze ans après les travaux. Les fondations superficielles et peu profondes sont parfaites pour les constructions basses et légères. Quant au modèle en radier ou surface complète, il est généralement réalisé en béton armé. Ce dernier est principalement utilisé pour les rénovations de maison individuelle et de garage. Dans ce cas, le béton est préparé selon les normes en vigueur. Son dosage est de 350 kg par mètre cube et, si nécessaire, les techniciens ajoutent un ciment spécifique pour les lieux humides, comme le sable. Concernant les fondations profondes, elles sont recommandées pour des bâtiments à étage et peuvent inclure des pieux forés ou des pieux vissés.

Importance de faire appel à des experts dans le domaine des fondations en bâtiment

Pour garantir la pérennité de votre maison et éviter de graves désordres, il est conseillé de faire appel à des experts en maçonnerie. Ces derniers, grâce à leur connaissance approfondie en matière de fondations, peuvent vous guider dans le choix des meilleures solutions en fonction de la nature de votre sol et de votre projet de construction, notamment en réalisant des fouilles adéquates et en dimensionnant les semelles de fondation.

Les risques de négliger les fondations de la maison

Négliger la réalisation des fondations peut entraîner des conséquences désastreuses telles que :

• Apparition de fissures dans les murs.
• Instabilité de la structure.
• Sols affaissés, notamment en raison de tassements différentiels.
• Problèmes d’humidité dans la maison, comme les remontées d’humidité.

Il est donc essentiel de suivre chaque étape lors de la réalisation des fondations en bâtiment, de la conception à la mise en œuvre. Assurez-vous que votre constructeur respecte les normes DTU et réalise une étude de sol préalable pour garantir la solidité et la sécurité de votre construction.

Les fondations de la maison sont une étape cruciale dans le processus de construction. En prenant en compte la nature du sol et en choisissant le type de fondation approprié, vous vous assurez que votre maison sera durable, stable et protégée contre les risques potentiels. N’hésitez pas à solliciter l’aide de professionnels pour un accompagnement adapté.

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