Le Constructeur Immobilier et ses missions
Le constructeur immobilier est un professionnel du bâtiment, et un interlocuteur clé dans votre projet de construction de maison. Sa mission est de prendre en charge de A à Z la construction d’une maison individuelle (ou tout autre type de bâtiment). Voici un aperçu de ses tâches et des mesures qui protègent les propriétaires de maisons. Découvrez les missions du constructeur immobilier dans cet article.
Le constructeur immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier
Construire une maison nécessite d’investir d’une façon substantielle. Voilà pourquoi il importe de s’entourer d’intervenants chevronnés et fiables, en ce qui a trait à la conception et réalisation de votre ouvrage. Le constructeur immobilier est appelé à jouer un rôle de premier plan dans votre projet de maison. Cet expert étudie le budget, supervise le travail de conception de l’architecte, et évalue les besoins du maître d’ouvrage. Le tout est effectué de telle sorte à répondre adéquatement aux attentes et besoins du client.
La construction d’une maison ne s’improvise pas ! Il importe de tenir compte d’une foule de paramètres, comme les particularités du terrain, sans oublier les nombreuses contraintes administratives.
Faire appel aux prestations d’un tel spécialiste, c’est par conséquent miser sur la sécurité de son projet unique. Cet expert se chargera d’une majorité des démarches de construction administratives et vous livrera un ouvrage sur mesure. Un constructeur spécialisé dans les maisons individuelles propose différents modèles de maisons clé en main. Selon le budget du client, la maison sera personnalisée en fonction des besoins.
Une présence et un accompagnement de tous les instants
De l’obtention du permis de construire, à l’étude du budget, au choix de l’architecte, en passant par la collaboration avec le maître d’ouvrage, la participation du constructeur est une intervention de tous les instants. Ce spécialiste s’assure du bon déroulement du projet, depuis le premier jour de l’ébauche des solutions préconisées, à la date à laquelle l’ouvrage est enfin complété et livré. Le CMI s’occupe alors de l’ensemble des démarches administratives et est responsable du contrat de construction. Cela garantie au client une garantie de qualité et de dommages-ouvrage.
La signature d’un contrat CCMI (de construction d’une maison individuelle), cet expert est tenu de livrer au prix fixe à la date prévue. Il s’engage également à fournir une garantie appelée de « parfait achèvement ». Cet expert doit en tout temps veiller au respect des délais de mise en œuvre des travaux. Tout retard lui entraînerait d’ailleurs une pénalité financière…
Lorsque le projet est officiellement finalisé, certains équipements de la maison bénéficient d’une garantie de bon fonctionnement.
En plus de cela, cet expert du bâtiment est considéré responsable d’une malfaçon éventuelle, et ce, pendant une décennie après la date officielle de fin des travaux : cela concerne la garantie décennale.
Quant à l’assurance dommages-ouvrage, elle constitue une garantie de paiement de travaux, sans avoir à attendre de recevoir une décision de justice.
Les différents types de constructeurs immobiliers
Il existe différents types de maisons :
- La maison contemporaine est design avec une ossature bois ou en brique. Elle se caractérise par un style industriel et spacieux.
- Traditionnelle : son architecture s’intègre au paysage.
- La maison à étage avec la cuisine, l’espace de vie et le garage au rez-de-chaussée et le coin nuit à l’étage.
- Ou alors les bâtisses plus originales comme la maison écologique ou la maison cubique.
N’hésitez pas à consulter l’annuaire de notre site pour entrer en contact avec des constructeurs expérimentés.