Quels sont les différents types de bâtiments ? (bâtiment industriel, tertiaire ou mixte)
Définies par le code de la construction et de l’habitation, plusieurs catégories de bâtiments peuvent être construites en fonction de leur type d’activité et leur destination. Que ce soit pour un bâtiment industriel, tertiaire ou mixte, chaque type de projet de construction a ses propres particularités. Connaître ces informations est crucial et nécessite une préparation, en amont, accompagnée d’une demande de permis de construire.
Bâtiment industriel
Les bâtiments industriels, selon le corps d’état considéré, peuvent être pensés pour des fins multiples: du stockage de matériaux à l’accueil d’échoppes pour le travail artisanal. Leur gros œuvre, que ce soit l’ossature, la charpente métallique ou le béton armé, offre un bâti solide et résistant. Un tel projet demande une demande de permis de construire soigneusement élaborée.
Les principaux avantages de la construction d’un édifice de type industriel est qu’il est facile à monter, assez économique et qu’il peut être personnalisé. Car si la plupart prévoient dans leur construction une partie dédiée aux bureaux, celle-ci peut être adaptée aux besoins de l’entreprise et être rétrécie ou agrandie.
Bâtiment tertiaire
Bâtiments tertiaires, ou établissements recevant du public (ERP), regroupent divers types d’activités : écoles, hôpitaux, cliniques, magasins, grandes surfaces, sièges sociaux, locaux sportifs de collectivités… Une construction dans le secteur du tertiaire devra répondre à des normes plus strictes concernant la sécurité.
Ces structures tryptiques, incluant bâtiments publics et privés, sont soumis à des règles de sécurité et d’accessibilité strictes définies par le code de l’urbanisme, comportant le respect des normes d’accessibilité des ERP, de préservation contre le risque d’incendie et de performance énergétique.
Bâtiment mixte
Comprenant parfois des parties de maisons individuelles ou des établissements de type commercial, les constructions mixtes combinent au sein d’une même architecture le résidentiel et le commercial. La sécurité et l’accessibilité de ces constructions sont d’autant plus complexes, soumises à la fois aux normes incendie et aux règles d’accessibilité pour le public et les travailleurs.
Les constructeurs et maîtres d’ouvrage doivent prendre en compte ces réglementations au moment du dépôt du dossier de demande de permis de construire. Aussi, lors du processus de réhabilitation d’immeubles existants, ces mêmes normes doivent être respectées pour assurer la sécurité incendie et l’accessibilité pour tous les occupants.
Les nouvelles constructions, tout comme les travaux de réhabilitation des existants, doivent respecter également les normes d’efficacité énergétique définies dans le cadre de la réglementation thermique en vigueur. Les cibles de la performance énergétique sont ainsi intégrées dès la conception d’un projet de construction.
En cas de doute, vous pouvez recourir à un bureau d’études compétent ou à une entreprise générale offrant une solution clé en main pour vous accompagner dans votre projet. Il est recommandé également de consulter les avis des commissions de sécurité et d’accessibilité ayant analysé des dossiers similaires.
Ce texte ne comprend pas toutes les informations nécessaires et ne remplace pas une consultation avec des professionnels du secteur du bâtiment, notamment en matière d’urbanisme et de droit de la construction. Chaque cas est unique, et il est donc essentiel de vous faire accompagner par des experts reconnus pour mener à bien votre projet.
Si vous prévoyez la construction d’un bâtiment moderne, cherchez dans l’annuaire de notre site un professionnel compétent qui saura vous conseiller et vous expliquer en détail les différences entre ces trois types de constructions. Il existe également de nombreux types de maisons à consulter pour décider quel style donner à son habitation.
Ces articles peuvent aussi vous intéresser
