Quels sont les délais de construction pour une maison ?
Décider de faire construire une maison est un projet d’une importance primordiale pour un foyer, parfois même le projet de toute une vie. Il est donc tout à fait légitime, avant de se lancer, de s’interroger sur la durée du chantier et sur son déroulement. Quel que soit le choix du professionnel, les étapes fondamentales de la construction obéissent à un calendrier prédéfini à l’avance. Quels sont les délais de construction d’une maison ?
Délais de construction d’une maison : les moments clés d’un chantier de construction
Avant toute chose, il faut connaître les étapes importantes qui vont constituer le fil rouge d’un chantier de construction d’une maison. Que l’on fasse appel à un constructeur, à un maître d’œuvre ou à un architecte, ces moments clés sont incontournables et font l’objet de délais précis.
- L’ouverture du chantier. Le terrain est concrètement délimité et préparé pour le terrassement. Les fondations sont alors prêtes à être creusées et les murs extérieurs de la maison commencent à être érigés.
- La mise hors d’eau et hors d’air. Les murs extérieurs sont entièrement construits, ainsi que la charpente et la toiture. L’isolation des murs et de la toiture est finalisée. Les menuiseries, à savoir les portes et fenêtres, sont posées.
- L’achèvement des cloisons. Les pièces intérieures sont délimitées et les cloisons sont posées ; l’isolation intérieure est terminée.
- L’achèvement des travaux. Les branchements de plomberie et d’électricité sont finalisés, ainsi que les peintures, les sols, et autres finitions.
Respect du calendrier de construction d’une maison
Le contrat de construction remis à son client par le professionnel donne un aperçu préalable de délais qu’il aura à observer. En tenant compte des éventuels retards et aléas climatiques, on peut d’ores et déjà estimer que les travaux se dérouleront sur une durée moyenne de 8 à 12 mois. Il faut, en effet, tenir compte des délais de séchage incompressibles qu’il est absolument important de respecter pour éviter des vices de conception.
Afin que ces délais soient impérativement respectés par le constructeur, celui-ci doit prévoir une clause dans le contrat de construction qui fera état d’une garantie de livraison. Si cette clause n’est pas respectée, celui-ci sera redevable envers son client et devra déduire des pénalités de retard du solde restant à régler par ce dernier pour obtenir livraison de son bien.
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